-
2. riadne zasadnutie 2022
Materiály na 2. riadne zasadnutie 2022.
-
3. riadne zasadnutie 2022
Materiály na 3. riadne zasadnutie 2022.
-
3. riadne zasadnutie 2023
Materiály na 3. riadne zasadnutie 2023.
-
5. riadne zasadnutie 2022
Materiály na 5. riadne zasadnutie 2022.
-
Návrh územného plánu
Na webe obce bol zverejnený návrh územného plánu z apríla 2016 spolu s návrhom Všeobecne záväzného nariadenia o záväzných častiach územného plánu obce Nesluša.
-
Územný plán obce Nesluša
Schválený územný plán obce Nesluša
- Územný plán obce Nesluša (textová časť),
- Všeobecne záväzné nariadenie č. 1/2016 o záväzných častiach územného plánu obce Nesluša,
- Oznámenie obecného úradu o možnosti nahliadnutia do Všeobecne záväzného nariadenia č. 1/2016 o záväzných častiach územného plánu obce Nesluša (pdf).
Prílohy
- Širšie vzťahy,
- Komplexný výkres priestorového usporiadania a funkčného využívania územia (1:10000),
- Komplexný výkres priestorového usporiadania a funkčného využívania územia (1:5000),
- Výkres verejného dopravného vybavenia,
- Výkres riešenia verejného technického vybavenia - vodné hospodárstvo,
- Výkres riešenia verejného technického vybavenia - energetika, telekomunikácie,
- Výkres hodnotenia dôsledkov navrhovaného stavebného rozvoja a iných zámerov na poľnohospodárskej pôde,
- Výkres ochrany prírody a tvorby krajiny,
- Schéma záväzných častí verejnoprospešných stavieb.
Zmeny a doplnky č. 1 územného plánu obce Nesluša
Textová časť:
- Územný plán obce Nesluša - Zmeny a doplnky č. 1 (pdf, 564 kB).
Grafická časť:
- Schéma záväzných častí a verejnoprospešných stavieb (pdf, 3,8 MB),
- Výkres širších vzťahov (pdf, 3,6 MB),
- Komplexný výkres priestorového usporiadania a funkčného využívania územia (pdf, 4,3 MB),
- Komplexný výkres priestorového usporiadania a funkčného využívania územia (pdf, 1,5 MB),
- Výkres verejného dopravného vybavenia (pdf, 828 kB),
- Výkres riešenia verejného technického vybavenia - vodné hospodárstvo (pdf, 962 kB),
- Výkres riešenia verejného technického vybavenia - energetika, telekomunikácie (pdf, 749 kB),
- Výkres vyhodnotenia dôsledkov navrhovaného stavebného rozvoja a iných zámerov na poľnohospodárskej pôde (pdf, 3,4 MB),
- Výkres ochrany prírody a tvorby krajiny (pdf, 5,0 MB).
Zmeny a doplnky č. 2 územného plánu obce Nesluša
Textová časť:
- Územný plán obce Nesluša - Zmeny a doplnky č. 2 (pdf, 714 kB).
Grafická časť:
- Schéma záväzných častí a verejnoprospešných stavieb (pdf, 3,6 MB),
- Výkres širších vzťahov (pdf, 3,5 MB),
- Komplexný výkres priestorového usporiadania a funkčného využívania územia (pdf, 2,1 MB),
- Komplexný výkres priestorového usporiadania a funkčného využívania územia (pdf, 724 kB),
- Výkres verejného dopravného vybavenia (pdf, 274 kB),
- Výkres riešenia verejného technického vybavenia - vodné hospodárstvo (pdf, 300 kB),
- Výkres riešenia verejného technického vybavenia - energetika, telekomunikácie (pdf, 680 kB),
- Výkres vyhodnotenia dôsledkov navrhovaného stavebného rozvoja a iných zámerov na poľnohospodárskej pôde (pdf, 827 kB),
- Výkres ochrany prírody a tvorby krajiny (pdf, 2,25 MB).
Zmeny a doplnky č. 3 územného plánu obce Nesluša
Textová časť:
- Územný plán obce Nesluša - Zmeny a doplnky č. 3 (pdf, 726 kB).
Grafická časť:
- Schéma záväzných častí a verejnoprospešných stavieb (pdf, 3,6 MB),
- Výkres širších vzťahov (pdf, 3,2 MB),
- Komplexný výkres priestorového usporiadania a funkčného využívania územia (pdf, 2,0 MB),
- Komplexný výkres priestorového usporiadania a funkčného využívania územia (pdf, 1,1 MB),
- Výkres verejného dopravného vybavenia (pdf, 689 kB),
- Výkres riešenia verejného technického vybavenia - vodné hospodárstvo (pdf, 830 kB),
- Výkres riešenia verejného technického vybavenia - energetika, telekomunikácie (pdf, 3,6 MB),
- Výkres vyhodnotenia dôsledkov navrhovaného stavebného rozvoja a iných zámerov na poľnohospodárskej pôde (pdf, 2,1 MB),
- Výkres ochrany prírody a tvorby krajiny (pdf, 2,2 MB).
-
Všeobecne záväzné nariadenie č. 3/2024 o záväzných častiach Zmien a doplnkov č. 3 Územného plánu obce Nesluša
Obecné zastupiteľstvo v Nesluši na základe § 6 a § 11 zákona č. 369/90 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov a podľa § 27 ods. 3 zákona č.50/76 Zb. v znení neskorších predpisov (stavebný zákon) vydáva Všeobecne záväzné nariadenie č. 3/2024 zo dňa 12. 12. 2024 o záväzných častiach Zmien a doplnkov č. 3 Územného plánu obce (ZaD č. 3 ÚPN – O) Nesluša.
Časť prvá
Úvodné ustanovenia§ 1 Účel nariadenia
Toto Všeobecne záväzné nariadenie (ďalej len Nariadenie) schválené uznesením Obecného zastupiteľstva v Nesluši č. V-4/2024 dňa 12. 12. 2024 vymedzuje záväzné časti Zmien a doplnkov č. 3 Územného plánu obce (ďalej len ZaD č. 3 ÚPN – O Nesluša) schválené obecným zastupiteľstvom v Nesluši dňa 12. 12. 2024 uznesením č. V-4/2024.
§ 2 Rozsah platnosti ZaD č. 1 ÚPN – O Nesluša a Nariadenia
(1) Nariadenie o záväzných častiach schválených ZaD č. 3 ÚPN – O Nesluša platí pre katastrálne územie obce Nesluša vymedzené vo výkresovej časti schváleného ÚPN – O Nesluša v znení ZaD č. 3 ÚPN – O Nesluša ako riešené územie.
(2) Toto Nariadenie platí do doby schválenia nového územného plánu obce Nesluša.
(3) Týmto Nariadením sa štylisticky, gramaticky a graficky upravuje textová záväzná časť ZaD č. 3 ÚPN – O Nesluša.
§ 3 Vymedzenie pojmov
(1) Záväzné časti ZaD č. 3 ÚPN – O Nesluša obsahujú regulatívy územného rozvoja s presne formulovanými zásadami priestorového usporiadania a funkčného využívania územia obce vyjadrených vo forme regulatívov obsahujúcich záväzné pravidlá, ktoré stanovujú opatrenia v území, podmienky využitia územia a umiestňovania stavieb.
(2) Zásady určujú základnú koncepciu funkčného využitia a priestorového usporiadania vymedzeného riešeného územia obce.
(3) Regulatívy sú záväzné pravidlá vyjadrené slovne, číselne alebo graficky, ktoré regulujú funkčné využitie a priestorové usporiadanie územia obce.
(4) Smerné časti ZaD č. 3 ÚPN – O Nesluša vyjadrujú tie časti ZaD č. 3 ÚPN – O Nesluša, ktoré nie sú uvedené v záväzných častiach schválených ZaD č. 3 ÚPN – O Nesluša resp. v tomto Nariadení.
Časť druhá
Zásady a regulatívy§ 1 Zásady a regulatívy priestorového usporiadania a funkčného využívania územia na funkčné a priestorovo homogénne jednotky
Text článku 1 ostáva v platnosti podľa schváleného územného plánu obce Nesluša v zn. ZaD č. 1 a ZaD č. 2 obce Nesluša.
§ 2 Prípustné, obmedzujúce a vylučujúce podmienky na využitie jednotlivých plôch a intenzitu ich využitia, určenie regulácie využitia jednotlivých plôch
Na konci článku 2 sa dopĺňa nasledujúci text: Pre obytné plochy riešené v rámci Zmien a doplnkov č. 3 platí regulatív B1 prevzatý z platného ÚPN O Nesluša v zn. ZaD č. 1 a ZaD č. 2 obce Nesluša. V lokalite č. 7 riešenej v ZaD č. 3 je možná výstavba 2 rodinných domov.
§ 3 Zásady a regulatívy umiestnenia občianskeho vybavenia
Text článku 3 ostáva v platnosti podľa platného znenia územného plánu obce Nesluša v zn. ZaD č. 1 a ZaD č. 2 obce Nesluša.
§ 4 Zásady a regulatívy umiestnenia verejného dopravného a technického vybavenia územia
Upravuje sa znenie odseku (5) v písmene a) o tučne vyznačený text: (5) Zásady a regulatívy pre rozvoj vybavenia územia v oblasti telekomunikácií: a) rozšíriť miestnu telekomunikačnú sieť (VEKS - jej podzemných sietí aj nadzemných stavieb základňových staníc) do navrhovaných rozvojových území.
§ 5 Zásady a regulatívy zachovania kultúrno historických hodnôt, ochrany prírody a tvorby krajiny
(1) Ruší sa pôvodné znenie odseku (17) a nahrádza nasledovným znením: (17) Na ochranu pamiatkového fondu sa vzťahuje zákon č. 49/2002 Z. z. o ochrane pamiatkového fondu v znení neskorších predpisov. Tento zákon upravuje podmienky ochrany národných kultúrnych pamiatok, pamiatkových území, archeologických nálezov a archeologických nálezísk v súlade s vedeckými poznatkami a na základe medzinárodných zmlúv v oblasti európskeho a svetového kultúrneho dedičstva, ktorými je Slovenská republika viazaná. Pri realizácii plánovaných stavebných alebo hospodárskych činnosti na riešených územiach v rámci návrhu „Zmien a Doplnkov č. 1 až č. 3 Územného plánu obce Nesluša“ je podľa § 30 ods. 4 zákona č. 49/2002 Z. z. o ochrane pamiatkového fondu v znení neskorších predpisov a úprav (ďalej len „pamiatkový zákon“) potrebné osloviť Krajský pamiatkový úrad Žilina, ktorého záväzné stanovisko podľa § 30 ods. 4 bude podkladom pre vydanie územného rozhodnutia a stavebného povolenia, resp. pre rozhodnutia iných orgánov štátnej správy. Podľa § 41 ods. 4 pamiatkového zákona krajský pamiatkový úrad v spolupráci s príslušným stavebným úradom zabezpečuje podmienky ochrany archeologických nálezov a nálezísk. Krajský pamiatkový úrad Žilina vydáva záväzné stanoviská z hľadiska záujmov chránených pamiatkovým zákonom a sú záväznými stanoviskami podľa zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov. Vzhľadom na ochranu prípadných archeologických nálezov, nájdených mimo povoleného pamiatkového výskumu sa uplatňuje postup podľa § 40 ods. 2 – 3 pamiatkového zákona v spojitosti s § 127, ods. 1) a 2) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov. Podľa § 40 ods. 2 pamiatkového zákona a § 127 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov v prípade zistenia, resp. narušenia archeologických nálezov počas stavby musí nálezca alebo osoba zodpovedná za vykonávanie prác ihneď ohlásiť nález Krajskému pamiatkovému úradu Žilina. Nález sa musí ponechať bez zmeny až do obhliadky krajským pamiatkovým úradom alebo ním poverenou odborne spôsobilou osobou. Do obhliadky krajským pamiatkovým úradom je nálezca povinný vykonať všetky nevyhnutné opatrenia na záchranu nálezu, najmä zabezpečiť ho proti poškodeniu, znehodnoteniu, zničeniu a odcudzeniu, pokiaľ o ňom nerozhodne stavebný úrad po dohode s krajským pamiatkovým úradom. Podľa § 40 ods. 3 pamiatkového zákona archeologický nález môže vyzdvihnúť a premiestniť z pôvodného miesta a z nálezových súvislostí iba oprávnená osoba metódami archeologického výskumu a podľa § 40 ods. 4 nález, ktorým je strelivo alebo munícia pochádzajúca spred roku 1946, môže vyzdvihnúť iba pyrotechnik Policajného zboru, ktorý je povinný krajskému pamiatkovému úradu predložiť do 30 dní od vyzdvihnutia nálezu oznámenie; oznámenie obsahuje základné údaje o mieste nálezu, type nálezu a fotodokumentáciu nálezu.
(2) Dopĺňa sa nový odsek (18) v znení: (18) Zachovať prirodzený charakter vodných tokov, chrániť jestvujúcu sprievodnú vegetáciu a chýbajúcu vegetáciu doplniť autochtónnymi druhmi.
§ 6 Zásady a regulatívy starostlivosti o životné prostredie
V odseku (2) sa dopĺňa písmeno i): (2) Pre zabezpečenie ochrany povrchových vôd a podzemných vôd je nevyhnutné: i) dbať na ochranu povrchových a podzemných vôd).
§ 7 Vymedzenie zastavaného územia
Dopĺňa sa odsek (3): (3) Skutočne zastavané územie obce Nesluša sa zväčšuje o obytné plochy navrhnuté v Zmenách a doplnkoch č. 3 ÚPN-O Nesluša podľa výkresu č. 2.
§ 8 Vymedzenie ochranných pásem a chránených území podľa osobitných predpisov
(1) Ruší sa pôvodné znenie odseku (12) a nahrádza nasledovným znením: (12) Pri navrhovanej zástavbe je potrebné rešpektovať ochranné pásma dotknutých inžinierskych sietí v území (zákon č. 442/2002 Z. z. v pl.zn.):
- Mimo súvisle zastavaného územia obce, alebo územia určeného na zastavanie sa pásma ochrany vymedzujú zvislými plochami vedenými po oboch stranách vodovodného potrubia verejného vodovodu alebo potrubia stokovej siete verejnej kanalizácie vedenými od ich osi vo vodorovnej vzdialenosti:
- 1,8 m pri verejnom vodovode a verejnej kanalizácii do priemeru 500 mm vrátane,
- 3,0 m pri verejnom vodovode a verejnej kanalizácii nad priemer 500 mm.
(2) Dopĺňa sa nový odsek (17): (17) V lokalitách 8, 11, 12, kde sa navrhuje individuálna bytová výstavba, dodržať ochranné pásmo lesa definované v § 10 zákona o lesoch č. 326/2005 Z.z. v znení neskorších predpisov tak, aby minimálna odstupová vzdialenosť navrhovaných rodinných domov v rámci lokality bola od hranice lesných pozemkov min. 25 m.
§ 9 Plochy pre verejnoprospešné stavby, na vykonanie delenia a sceľovania pozemkov a na chránené časti krajiny a na asanáciu
Text článku 9 ostáva v platnosti podľa platného znenia územného plánu obce Nesluša v zn. ZaD č. 1 a ZaD č. 2 obce Nesluša.
§ 10 Plochy, na ktoré je potrebné obstarať a schváliť územný plán zóny
Dopĺňa sa odsek (3): (3) Pre územie riešené v ZaD č. 3 nie je potrebné obstarať a schváliť územný plán zóny.
Časť tretia
Verejnoprospešné stavby§ 11 Zoznam verejnoprospešných stavieb
Na konci článku 11 sa dopĺňa nasledujúci text s odrážkou: - Zmeny a doplnky č. 3 nenavrhujú žiadnu novú verejnoprospešnú stavbu. Na riešené územie Zmien a doplnkov č. 3 sa primerane vzťahujú nasledovné verejnoprospešné stavby schválené v územnom pláne obce Nesluša v zn. ZaD č. 1 a ZaD č. 2 obce Nesluša:
(2) Dopravné stavby: 2a miestne obslužné komunikácie,
(3) Vodohospodárske stavby: 3a stavby súvisiace s realizáciou zásobovania pitnou vodou, 3b stavby súvisiace s realizáciou splaškovej kanalizácie, 3c odvádzanie vôd z povrchového odtoku z lokalít územného rozvoja,
(4) Stavby pre zásobovanie územia elektrickou energiou: 4f výstavba káblovej a vzdušnej sekundárnej siete na plochách navrhovanej výstavby,
(5) Stavby pre zásobovanie zemným plynom a teplom: 5a rozšírenie miestnej STL plynovodnej siete do rozvojových plôch bývania a občianskej vybavenosti,
(6) Telekomunikačné stavby: 6a výstavba miestnej telekomunikačnej siete do plôch novej bytovej zástavby a občianskej vybavenosti.
Schéma záväzných častí riešenia a verejnoprospešných stavieb
Viď. príloha (predbežne len v textovej časti návrhu ZaD č. 3 ÚPN – O Nesluša).
Časť štvrtá
§ 13 Záverečné ustanovenia
Uloženie ZaD č. 3 ÚPN – O Nesluša
ZaD č. 3 ÚPN – O Nesluša sú uložené na Obecnom úrade v Nesluši, na Regionálny úrad pre územné plánovanie a výstavbu Žilina. Vyhodnotenie dôsledkov stavebných zámerov a iných návrhov na poľnohospodárskej pôde (grafická, tabuľková a textová časť) je uložené na Okresnom úrade v Žiline, odbore opravných prostriedkov, pozemkovom referáte a na Okresnom úrade v Žiline, pozemkovom a lesnom odbore.
§ 14 Účinnosť nariadenia
Toto nariadenie nadobúda platnosť dňom 29. 12. 2024.
Ing. Zuzana Jancová, starostka obce Nesluša
Návrh VZN č. 3/2024 vyvesený dňa: 25. 11. 2024
Návrh VZN č. 3/2024 zvesený dňa: 13. 12. 2024
VZN č. 3/2024 vyvesené dňa: 13. 12. 2024
VZN č. 3/2024 zvesené dňa:Prílohy
- Schválené znenie: Všeobecne záväzné nariadenie č. 3/2024 (pdf, 220 kB, 30. 12. 2024).
- Schéma záväzných častí riešenia a verejnoprospešných stavieb (pdf, 3,56 MB, 30. 12. 2024).
- Mimo súvisle zastavaného územia obce, alebo územia určeného na zastavanie sa pásma ochrany vymedzujú zvislými plochami vedenými po oboch stranách vodovodného potrubia verejného vodovodu alebo potrubia stokovej siete verejnej kanalizácie vedenými od ich osi vo vodorovnej vzdialenosti:
-
Všeobecne záväzné nariadenie č. 3/2025 o vykonávaní zmien a doplnkov územného plánu obce Nesluša
Obecné zastupiteľstvo v Nesluši na základe ustanovenia § 6 ods.1 a § 11 ods. 4 písm. g), zákona SNR č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov vydáva toto Všeobecne záväzné nariadenie č. 3/2025, ktorým sa upravujú zásady a regulatívy pri zmenách a doplnkoch Územného plánu Obce Nesluša.
Časť prvá - Úvodné ustanovenia
§ 1 Účel nariadenia
(1) Toto všeobecne záväzné nariadenie schválené uznesením Obecného zastupiteľstva v Nesluši určuje a vymedzuje pravidlá pri vykonávaní zmien a doplnkov Územného plánu obce Nesluša, schváleného Obecným zastupiteľstvom v Nesluši dňa 29. 05. 2016 uznesením č. M II-1/2016.
(2) Obec Nesluša ako obstarávateľ územnoplánovacej dokumentácie je povinná v zmysle § 30 Zákona 50/76 Zb. sústavne sledovať a najmenej raz za štyri roky preskúmať územný plán, či nie sú potrebné jeho zmeny a doplnky, príp. či nie je potrebné vyhotoviť nový územný plán.
§ 2 Vymedzenie pojmov
Toto všeobecne záväzné nariadenie obsahuje zásady a regulatívy vykonávanie zmien a doplnkov Územného plánu Obce Nesluša.
-
Zásady - určujú princípy podávania žiadostí občanov a organizácií na vykonávanie zmien a doplnkov Územného plánu obce Nesluša.
-
Regulatívy - sú záväzné pravidlá pre všetkých žiadateľov o vykonanie zmien a doplnkov Územného plánu obce Nesluša vyjadrené slovne, prípadne číselne. Súčasťou regulatívov je stanovenie spôsobu prepočtu nákladov za zhotovenie zmien a doplnkov Územného plánu obce Nesluša a spôsob ich úhrady.
Časť druhá - Zásady
§ 3 Zásady podávania žiadostí
(1) Žiadateľmi o zmeny a doplnky Územného plánu obce Nesluša môžu byť:
- vlastníci pozemkov nachádzajúcich sa v katastrálnom území obce Nesluša, či už fyzické alebo právnické osoby,
- obec Nesluša,
- iné orgány štátnej správy.
(2) Fyzické alebo právnické osoby, ktoré majú pozemky v nájme, sú ich obhospodarovateľom alebo správcom nemôžu byť žiadateľmi o zmeny a doplnky územného plánu.
(3) Nájomcovia, správcovia alebo obhospodarovatelia pozemkov môžu žiadať o zmeny a doplnky územného plánu len v prípade, že sa preukážu plnou mocou od nadpolovičnej väčšiny vlastníkov na jednotlivých pozemkoch, pre ktoré zmenu žiadajú.
(4) Obec Nesluša eviduje podané žiadosti v takom poradí, ako boli doručené.
(5) Zmeny a doplnky zabezpečuje obec Nesluša prostredníctvom odborne spôsobilej osoby.
(6) Súčasťou žiadosti o zmeny a doplnky územného plánu musí byť identifikácia dotknutej parcely alebo parciel v rozsahu:
- katastrálny operát („C“ alebo „E“) a číslo parcely, číslo listu vlastníctva,
- v prípade, že sa jedná o novovytvorenú parcelu, prílohou k žiadosti musí byť kópia geometrického plánu zhotoveného odborne spôsobilou osobou,
- dôvod na zmenu záväznej časti územného plánu.
(7) Vzor žiadosti o Zmeny a doplnky územného plánu je prílohou k tomuto Všeobecne záväznému nariadeniu.
§ 4 Regulatívy podávania žiadostí
(1) Žiadatelia podávajú svoje žiadosti priebežne.
(2) O termíne ukončenia prijímania žiadostí informuje obec Nesluša prostredníctvom webového sídla, resp. iným spôsobom aspoň 30 dní dopredu.
(3) Žiadosti posudzuje príslušná komisia obecného zastupiteľstva. Svojím uznesením komisia odporučí obecnému zastupiteľstvu schválenie alebo neschválenie žiadosti.
(4) Obecné zastupiteľstvo svojím uznesením zaradí žiadosť do návrhu zmien a doplnkov územného plánu.
(5) O uznesení o zaradení, či nezaradení žiadosti do návrhu je žiadateľ informovaný do 30 dní odo dňa jeho zverejnenia.
(6) Proces aktualizácie územnoplánovacej dokumentácie prebieha v nasledovných krokoch:
- posúdenie žiadostí príslušnou komisiou obecného zastupiteľstva,
- schválenie žiadostí obecným zastupiteľstvom,
- výber odborne spôsobilej osoby na vyhotovenie aktualizácie územnoplánovacej dokumentácie,
- príprava a spracovanie návrhu grafickej a textovej časti zmien a doplnkov územného plánu,
- predloženie návrhu orgánom štátnej správy na pripomienkovanie,
- zverejnenie návrhu na úradnej tabuli s možnosťou jeho pripomienkovania občanmi,
- zapracovanie pripomienok do územnoplánovacej dokumentácie,
- schválenie aktualizácie územnoplánovacej dokumentácie uznesením obecného zastupiteľstva.
§ 5 Náklady na obstaranie zmien a doplnkov územného plánu
(1) V zmysle § 19 Zákona 50/76 Zb. môže čiastočnú alebo úplnú náhradu nákladov spojených s obstaraním a spracovaním zmien a doplnkov územného plánu obstarávateľ územnoplánovacej dokumentácie požadovať od fyzických alebo právnických osôb, ktorých výhradná potreba vyvolala vykonanie zmien a doplnkov územného plánu.
(2) Výška poplatku sa stanoví ako súčin celkových nákladov a výmery pozemku žiadateľa delený celkovou výmerou pozemkov zahrnutých v návrhu: Poplatok = náklady na obstaranie / celková výmera pozemkov v návrhu zmien a doplnkov × výmera pozemkov žiadateľa.
(3) So žiadateľom bude uzatvorená písomná zmluvy, v ktorej bude stanovená konkrétna suma určená podľa § 5 ods. 2) a ostatné podmienky spojené s obstarávaním (vzor - príloha č. 4).
§ 6 Individuálna zmena a doplnky územného plánu
(1) Žiadateľ môže požiadať o realizáciu zmien a doplnkov územného plánu individuálne (vzor príloha č. 3).
(2) V prípade individuálnej žiadosti si žiadateľ uhrádza všetky náklady spojené s obstaraním zmien a doplnkov územného plánu sám.
§ 7 Zrušovacie ustanovenia
Týmto Všeobecne záväzným nariadením sa ku dňu účinnosti tohto nariadenia ruší v celom rozsahu VZN č. 8/2016 o vykonávaní zmien a doplnkov územného plánu obce Nesluša, ktoré bolo schválené uznesením obecného zastupiteľstva obce Nesluša dňa 16. 12. 2016.
§ 8 Záverečné ustanovenia
(1) Na tomto Všeobecne záväznom nariadení obce Nesluša č. 3/2025 o vykonávaní zmien a doplnkov Územného plánu obce Nesluša sa uznieslo Obecné zastupiteľstvo obce Nesluša uznesením č. II-10/2025 dňa 19. 03. 2025.
(2) Návrh VZN bo zverejnený na úradnej tabuli a na webovom sídle obce 03. 03. 2025.
(3) Schválené VZN bolo zverejnená na úradnej tabuli a na webovom sídle obce 21. 03. 2025.
(4) Toto VZN nadobúda účinnosť dňom 05. 04. 2025.
Prílohy
- Príloha č. 1: Žiadosť o zmenu a doplnky územného plánu obce Nesluša - vlastník (pdf, 121 kB, 21. 03. 2025).
- Príloha č. 2: Žiadosť o zmenu a doplnky územného plánu obce Nesluša - správca (pdf, 140 kB, 21. 03. 2025).
- Príloha č. 3: Žiadosť o zmenu a doplnky územného plánu obce Nesluša - individuálne (pdf, 121 kB, 21. 03. 2025).
- Príloha č. 4: Zmluva o úhrade (časti) nákladov spojených so zmenami územnoplánovacej dokumentácie obce Nesluša (pdf, 109 kB, 21. 03. 2025).
- Schálené znenie: Všeobecne záväzné nariadenie č. 3/2025 (pdf, 162 kB, 21. 03. 2025).
-
-
Všeobecne záväzné nariadenie č. 4/2023 o záväznej časti zmien a doplnkov č. 2 územného plánu obce Nesluša
Obecné zastupiteľstvo v Nesluši na základe Zákona č.369/90 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov a v súlade s ustanovením § 27 ods. 3) Zákona č.50/76 Zb. v znení neskorších predpisov vyhlasuje Všeobecne záväzné nariadenie č. 4/2023 o záväznej časti zmien a doplnkov č. 2 územného plánu obce Nesluša.
Časť prvá - Úvodné ustanovenia
§ 1 Účel nariadenia a rozsah platnosti
(1) Toto Nariadenie vymedzuje záväznú časť Zmien a Doplnkov č. 2 Územného plánu obce Nesluša, schválených uznesením Obecného zastupiteľstva v Nesluši č. III-5/2023 zo dňa 26. 06. 2023.
(2) Záväzná časť Zmien a Doplnkov č. 2 Územného plánu obce Nesluša platí pre vymedzenú časť katastrálneho územia obce Nesluša, dokumentovaného vo výkresovej časti ako riešené územie.
(3) Všeobecne záväzné nariadenie platí do doby schválenia prípadnej aktualizácie Územného plánu obce Nesluša na plochách riešeného územia Zmien a Doplnkov č. 2 Územného plánu obce Nesluša, resp. do doby schválenia nového Územného plánu obce Nesluša.
Časť druhá - Záväzná časť územného plánu
§ 1 Zásady a regulatívy priestorového usporiadania a funkčného využívania územia na funkčné a priestorovo homogénne jednotky
Text článku 1 ostáva v platnosti podľa schváleného územného plánu.
§ 2 Prípustné, obmedzujúce a vylučujúce podmienky na využitie jednotlivých plôch a intenzitu ich využitia, určenie regulácie využitia jednotlivých plôch
Na konci článku 2 sa dopĺňa nasledujúci text: Pre obytnú plochu Nad družstvom riešenú v rámci Zmien a doplnkov č. 2 platí regulatív B1 prevzatý z platného ÚPN O Nesluša.
§ 3 Zásady a regulatívy umiestnenia občianskeho vybavenia
Text článku 3 ostáva v platnosti podľa platného znenia územného plánu.
§ 4 Zásady a regulatívy umiestnenia verejného dopravného a technického vybavenia územia
Text článku 4 ostáva v platnosti podľa platného znenia územného plánu.
§ 5 Zásady a regulatívy zachovania kultúrno historických hodnôt, ochrany prírody a tvorby krajiny
Text článku 5 ostáva v platnosti podľa platného znenia územného plánu.
§ 6 Zásady a regulatívy starostlivosti o životné prostredie
Text článku 6 ostáva v platnosti podľa platného znenia územného plánu.
§ 7 Vymedzenie zastavaného územia
Text článku 7 ostáva v platnosti podľa platného znenia územného plánu.
§ 8 Vymedzenie ochranných pásem a chránených území podľa osobitných predpisov
Text článku 8 ostáva v platnosti podľa platného znenia územného plánu.
§ 9 Plochy pre verejnoprospešné stavby, na vykonanie delenia a sceľovania pozemkov a na chránené časti krajiny a na asanáciu
Text článku 9 ostáva v platnosti podľa platného znenia územného plánu.
§ 10 Plochy, na ktoré je potrebné obstarať a schváliť územný plán zóny
Dopĺňa sa odsek (2) Pre územie riešené v Zmien a Doplnkov č. 2 nie je potrebné obstarať a schváliť územný plán zóny.
§ 11 Zoznam verejnoprospešných stavieb
Na konci článku 11 sa dopĺňa nasledujúci text s odrážkou: Zmeny a doplnky č. 2 nenavrhujú žiadnu novú verejnoprospešnú stavbu. Na riešené územie Zmien a doplnkov č. 2 sa primerane vzťahujú nasledovné verejnoprospešné stavby schválené v územnom pláne obce Nesluša:
- 2a miestne obslužné komunikácie,
- 3a stavby súvisiace s realizáciou zásobovania pitnou vodou,
- 3b stavby súvisiace s realizáciou splaškovej kanalizácie,
- 3c odvádzanie vôd z povrchového odtoku z lokalít územného rozvoja,
- 4f výstavba káblovej a vzdušnej sekundárnej siete na plochách navrhovanej výstavby,
- 5a rozšírenie miestnej STL plynovodnej siete do rozvojových plôch bývania a občianskej vybavenosti,
- 6a výstavba miestnej telekomunikačnej siete do plôch novej bytovej zástavby a občianskej vybavenosti.
Schéma záväzných častí a verejnoprospešných stavieb
V prílohe záväznej časti
Časť tretia – Záverečné ustanovenia
§ 15 Uloženie a nadobudnutie účinnosti
(1) V súlade s ustanovením § 28, ods. 3 Stavebného zákona v platnom znení je dokumentácia Zmien a Doplnkov č. 2 Územného plánu obce Nesluša uložená na Obecnom úrade v Nesluši, na stavebnom úrade obce a na Okresnom úrade, odbore výstavby a bytovej politiky v Žiline.
(2) Toto nariadenie nadobúda účinnosť dňom 15. 07. 2023.
Ing. Zuzana Jancová, starostka obce
Návrh VNZ č. /2023 vyvesený dňa: 31. 05. 2023
Návrh VZN č. /2023 zvesený dňa: 27. 06. 2023
VZN č. 4/2023 vyvesené dňa: 29. 06. 2023
VZN č. 4/2023 zvesené dňa:
Prílohy
- Schválené znenie: Všeobecne záväzné nariadenie č. 4/2023 (pdf, 94 kB, 29. 06. 2023).
- Schéma záväzných častí riešenia a verejnoprospešných stavieb (pdf, 3,55 MB, 29. 06. 2023).